¿Puedo solicitar un Préstamos hipotecarios desde el extranjero en República Dominicana?

Publicado por Odalis Feliz

Recomendaciones para Aplicar a un Préstamo e invertir desde el extranjero

Para solicitar un Préstamo hipotecario en República Dominicana desde el extranjero, es esencial seguir pautas clave, respaldadas por la Superintendencia de Bancos y Pro Usuario.

Investiga Detalladamente:

Es muy importante investigar a fondo el tipo de propiedad que deseas adquirir. Ya sea en una zona turística, el centro de la ciudad, un terreno para construir, o cualquier otra opción, comprender las peculiaridades de cada elección te permitirá tomar decisiones informadas en mercado inmobiliario

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Establece Presencia Financiera:

Si aún no cuentas con productos activos en el sistema financiero dominicano, considera abrir una cuenta en una entidad supervisada por la Superintendencia de Bancos de la República Dominicana. Esto no solo te familiarizará con el sistema, sino que también construirá una base para futuras transacciones.

Mantén una Conducta Financiera Ejemplar:

Si ya posees productos financieros activos en el país, gestiónalos de manera adecuada. Realizar depósitos o transacciones regulares fortalecerá tu historial como cliente, facilitando así el acceso a productos de crédito cuando sea necesario.

Documentación en Idiomas Oficiales:

Asegúrate de que los documentos a presentar estén en español o inglés, ya que la entidad puede requerir traducción para aquellos en otros idiomas. Acá te proporcionamos una lista de los documentos que comúnmente se requieren para solicitar tu préstamo en la entidad financiera de tu preferencia.

-Llenar un formulario de solicitud de préstamo hipotecario de tu banco de preferencia

-Copias de documento de identidad y electoral y documentos del país de residencia (licencia de conducir, social security, pasaporte…) Esto incluye los documentos del cónyuge.

-Copia de acta de matrimonio si aplica

-Certificados de ingresos, (Estados de cuentas bancarias de otros bancos, certificados financieros, comprobantes de pago de nómina de los últimos tres meses, ingresos por pertenencia de acciones de empresas, ingresos por remesas, ingresos por alquiler de inmuebles, ingresos por negocios propios, contratos de servicios) Todo lo que justifique tus ingresos

-Si resides en Europa, se requiere carta de referencia y los estados de cuenta de Banco en el exterior.

-Si resides en Estados Unidos deberás presentar Income Tax (certificados por IRS) y el formulario W2 de los últimos dos (2) años.

-Estados de cuenta de los últimos tres a 6 meses

-Copia del título del inmueble

-Acto de compra venta

-Certificación de Estado Jurídico del inmueble.

-Copia de ambos lados del certificado de título del Dueño y Acreedor (Con la firma de los contratos, deben presentarse los certificados de títulos originales).

-Recibo de evidencia de pago de la consulta buró internacional

-Tasación del inmueble (por Tasadores autorizados por el Banco).

-Declaración de propiedad inmobiliaria vigente:

-Acto de compra venta